O dia de hoje começa cada questão com a  Grande Questão , onde pedimos a um painel de especialistas para fornecer informações sobre o tema da capa. A questão para a  edição de 2016 é:  Como os governos podem colaborar com o setor privado para fornecer moradia acessível?  Abaixo, argumenta que o programa de habitação colaborativa de São Paulo deve servir de modelo para o resto do Brasil. Clique para perspectivas adicionais da Jordânia e Cingapura.

Pesquisadores estimam uma lacuna de investimentos anual de US $ 4,1 a 4,3 trilhões entre a infraestrutura urbana atual e o que as cidades precisam de um crescimento urbano projetado. Embora muitas cidades tenham boas idéias, muitas vezes elas não têm capacidade técnica para desenvolver projetos e modelos de negócios que sejam atraentes para o mercado de capitais.

No Brasil, 84% da população total – 170 milhões de pessoas – vivem em áreas urbanas. A crescente demanda por serviços e infraestrutura acompanhou a crescente população urbana. As cidades brasileiras também enfrentam uma série de desafios resultantes do processo de urbanização não planejado e descontrolado, incluindo um déficit habitacional de 5,4 milhões de residências. Dos que precisam de moradia, 73,6% são de famílias de baixa renda. Para atender a essa demanda, o governo federal brasileiro lançou em 2009 o programa de habitação social “Minha Casa, Minha Vida”. O programa já colocou 10,5 milhões de pessoas de baixa renda em 2,6 milhões de unidades habitacionais em todo o país.

Garantir moradias populares para famílias de baixa renda, no entanto, continua sendo um grande desafio no Brasil. A gentrificação e a expansão urbana tiram os moradores de baixa renda dos caros centros das cidades. No entanto, existem oportunidades para reverter essa tendência: espaços e edifícios subutilizados em áreas centrais das cidades podem ser redesenhados para dar origem a projetos habitacionais acessíveis.

Em São Paulo, os governos estaduais e municipais estabeleceram um programa de construção de moradias sociais por meio de uma parceria público-privada. O principal objetivo de longo prazo do programa, chamado “Lar São Paulo”, é oferecer 20.000 unidades de habitação social ao grande número de propriedades subutilizadas no centro da cidade para pessoas de baixa renda. De acordo com as condições estabelecidas pela prefeitura, São Paulo está investindo R$50 milhões, o governo estadual está investindo R$300 milhões, e a parceira privada.